Что такое «сельская ипотека»?

Сельская ипотека – это льготная ипотечная программа, реализуемая в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019. С её помощью граждане могут оформить льготный кредит на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, квартиры в новостройке, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке.

Первоначальный взнос заемщика не менее 10%. Срок кредита до 25 лет включительно. Действие ипотеки распространяется в городах с населением не более 30 тысяч человек.

Правительство России в этом году расширило параметры программы.

Максимальный размер кредита по ставке не более 3% годовых увеличен с 3 до 6 млн рублей для жителей всех регионов, участвующих в программе.

У граждан появится возможность взять кредит на покупку квартиры в многоэтажном доме в опорных населенных пунктах. Там в ускоренном темпе станет создаваться востребованная гражданами инфраструктура.

У сельских жителей появится возможность взять льготную ипотеку на строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов.

Почему ставка такая низкая?

В рамках программы государство предоставляет субсидии кредитным организациям на компенсацию недополученных доходов от ипотечных кредитов. Благодаря этому граждане, проживающие на сельских территориях, могут получить льготную ставку по ипотеке или рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит на льготных условиях. «Сельская ипотека» реализуется с 2020 года. В 2022 году по поручению Президента Правительство РФ сделало программу бессрочной.

В Воронежской области с начала года было зарегистрировано 1895 заявок на общую сумму более 5 млрд 51 млн рублей. По данным на первую половину июля, выдано 237 кредитов на общую сумму более 610,5 млн рублей. Лимиты Минсельхоза в 2023 году на выдачу сельской ипотеки предоставлены АО «Россельхозбанк».